Estimation théorique
Rue de la Herse,79140 Cerizay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Herse,79140-Cerizay indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 19 | RUE DE LA HERSE | 4 | 84 | 526 | 80000€ | 952€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DE LA HERSE | 3 | 87 | 457 | 86000€ | 989€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE LA HERSE | 3 | 67 | 674 | 77000€ | 1149€ |
2020-06-26 | 3 | IMP DE LA HERSE | 6 | 158 | 786 | 77000€ | 487€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 73 | 583 | 89000€ | 1219€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA HERSE | 3 | 49 | 164 | 68000€ | 1388€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE LA HERSE | 4 | 80 | 109 | 96000€ | 1200€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA HERSE | 5 | 99 | 207 | 116300€ | 1175€ |
2021-04-22 | 36 | AV DU 25 AOUT 1944 | 5 | 200 | 195 | 119500€ | 598€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 87 | 1311 | 146300€ | 1682€ |
2020-01-10 | 32 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 82 | 249 | 61000€ | 744€ |
2023-04-07 | 32 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 82 | 249 | 121500€ | 1482€ |
2023-01-25 | 62 | AV DU 25 AOUT 1944 | 5 | 123 | 685 | 95000€ | 772€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU GUE DE L EPINE | 5 | 128 | 608 | 174200€ | 1361€ |
2019-06-12 | 43 | AV DU 25 AOUT 1944 | 5 | 105 | 477 | 50000€ | 476€ |
2020-06-05 | 39 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 104 | 403 | 92000€ | 885€ |
2019-06-06 | 63 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 77 | 46 | 38000€ | 494€ |
2021-09-07 | 63 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 77 | 46 | 83000€ | 1078€ |
2020-08-04 | 37 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 105 | 196 | 69500€ | 662€ |
2022-07-21 | 44 | RUE DES VOUTES | 5 | 118 | 598 | 116000€ | 983€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU GUE DE L EPINE | 4 | 58 | 250 | 42000€ | 724€ |
2020-03-12 | 35 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 98 | 412 | 50000€ | 510€ |
2020-09-03 | 46 | RUE DES VOUTES | 3 | 68 | 315 | 60000€ | 882€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DES BOULANGERS | 4 | 115 | 279 | 35000€ | 304€ |
2022-07-27 | 39 | RUE DES VOUTES | 4 | 114 | 1081 | 110000€ | 965€ |
2022-09-20 | 40 | RUE ALFRED DE VIGNY | 10 | 268 | 2345 | 380000€ | 1418€ |
2021-10-29 | 27 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 117 | 174 | 35000€ | 299€ |
2021-07-01 | 25 | AV DU 25 AOUT 1944 | 8 | 180 | 153 | 126000€ | 700€ |
2022-09-12 | 73 | AV DU 25 AOUT 1944 | 3 | 43 | 466 | 30000€ | 698€ |
2019-09-27 | 75 | AV DU 25 AOUT 1944 | 6 | 116 | 393 | 59000€ | 509€ |
2019-06-21 | 4 | RUE MONTEMOR O VELHO | 4 | 80 | 225 | 45000€ | 563€ |
2023-05-15 | 4 | RUE MONTEMOR O VELHO | 4 | 80 | 225 | 139000€ | 1738€ |
2021-01-29 | 9 | CHE JACQUET | 5 | 110 | 2478 | 153400€ | 1395€ |
2022-03-15 | 3 | RUE JOSEPH LERAT | 3 | 58 | 80 | 48930€ | 844€ |
2020-10-27 | 19 | AV DU GENERAL MARIGNY | 5 | 154 | 300 | 143000€ | 929€ |
2019-05-03 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 68 | 416 | 82500€ | 1213€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 130 | 89 | 60000€ | 462€ |
2022-10-17 | 36 | AV DU GENERAL MARIGNY | 5 | 116 | 441 | 62500€ | 539€ |
2019-08-21 | 44 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 152 | 2591 | 190000€ | 1250€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU PAS DES PIERRES | 6 | 132 | 803 | 177000€ | 1341€ |
2021-12-23 | 5 | AV DU GENERAL MARIGNY | 3 | 106 | 0 | 99000€ | 934€ |
2022-09-12 | 5000 | LE PETIT MOULIN | 5 | 120 | 1404 | 367500€ | 3063€ |
2019-10-26 | 6 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 200 | 702 | 188400€ | 942€ |
2021-12-15 | 6 | AV DU GENERAL MARIGNY | 3 | 56 | 62 | 62000€ | 1107€ |
2020-06-30 | 12 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 50 | 35 | 49500€ | 990€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES CARROSSIERS | 2 | 35 | 31 | 37000€ | 1057€ |
2021-10-01 | 10 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 625 | 115500€ | 1392€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DU PAS DES PIERRES | 4 | 73 | 830 | 128000€ | 1753€ |
2020-08-31 | 84 | AV DU 25 AOUT 1944 | 7 | 140 | 1318 | 195000€ | 1393€ |
2021-07-28 | 4 | PAS DE LA JETTERIE | 3 | 80 | 232 | 31300€ | 391€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES VOUTES | 3 | 65 | 123 | 75000€ | 1154€ |
2022-06-29 | 21 | CHE JACQUET | 7 | 197 | 1000 | 302000€ | 1533€ |
2020-01-16 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 447 | 160000€ | 1143€ |
2021-07-30 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 161 | 95500€ | 1404€ |
2020-07-28 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 122 | 230 | 70000€ | 574€ |
2020-12-18 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 148 | 50000€ | 435€ |
2021-09-21 | 12 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 128 | 148 | 60780€ | 475€ |
2021-09-13 | 6 | ALL DU MIDI | 4 | 103 | 580 | 164200€ | 1594€ |
2019-05-03 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 85 | 204 | 25000€ | 294€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 281 | 40000€ | 449€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 68 | 370 | 80000€ | 1176€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 64 | 373 | 32500€ | 508€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 102 | 468 | 125000€ | 1225€ |
2021-11-10 | 33 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 105 | 720 | 165000€ | 1571€ |
2020-11-05 | 90 | AV DU 25 AOUT 1944 | 5 | 99 | 643 | 93000€ | 939€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DU PRIEURE | 4 | 67 | 420 | 80000€ | 1194€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU PRIEURE | 4 | 67 | 408 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-16 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 163 | 55000€ | 500€ |
2023-04-27 | 25 | RUE DE L AUBRIERE | 4 | 95 | 475 | 95000€ | 1000€ |
2022-11-16 | 28 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 42 | 128 | 36500€ | 869€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DE L AUBRIERE | 4 | 70 | 508 | 87500€ | 1250€ |
2023-03-13 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 119 | 79010€ | 988€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 155 | 664 | 185000€ | 1194€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU RAFFOU | 3 | 76 | 332 | 50000€ | 658€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU RAFFOU | 3 | 76 | 332 | 111500€ | 1467€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 139 | 689 | 195000€ | 1403€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE L AUBRIERE | 4 | 69 | 417 | 87000€ | 1261€ |
2021-05-03 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 268 | 65000€ | 1000€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DES LUTINS | 5 | 89 | 363 | 108000€ | 1213€ |
2022-12-06 | 32 | RUE DU GUE DE L EPINE | 6 | 152 | 477 | 117800€ | 775€ |
2020-08-12 | 4 | RUE DES COLOMBES | 4 | 98 | 309 | 155574€ | 1587€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DES COLOMBES | 6 | 150 | 671 | 232700€ | 1551€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 979 | 113500€ | 996€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE L AUBRIERE | 4 | 74 | 507 | 58000€ | 784€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 490 | 78000€ | 1200€ |
2023-02-22 | 98 | AV DU 25 AOUT 1944 | 3 | 83 | 412 | 142000€ | 1711€ |
2021-02-22 | 9001 | PUY GUYON | 4 | 90 | 493 | 95000€ | 1056€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DE LA GOURRE D OR | 5 | 84 | 885 | 95000€ | 1131€ |
2022-01-17 | 8 | CHE DE PUY GUYON | 5 | 111 | 500 | 160000€ | 1441€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE LA GOURRE D OR | 3 | 64 | 626 | 67000€ | 1047€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DE LA GOURRE D OR | 5 | 78 | 417 | 42500€ | 545€ |
2022-09-08 | 102 | AV DU 25 AOUT 1944 | 3 | 81 | 734 | 110000€ | 1358€ |
2019-12-31 | 4 | CHE DE PUY GUYON | 4 | 100 | 1133 | 105250€ | 1053€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 139 | 26 | 290000€ | 2086€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 120 | 395 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 93 | 961 | 180000€ | 1935€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 533 | 130000€ | 1494€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE LA GOURRE D OR | 5 | 106 | 1324 | 100000€ | 943€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 72 | 660 | 74000€ | 1028€ |
2023-05-02 | 11 | RUE ABRAHAM LINCOLN | 6 | 103 | 293 | 90000€ | 874€ |
2020-11-06 | 9006 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 87 | 661 | 63281€ | 727€ |
2019-06-27 | 2 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 81 | 1040 | 130000€ | 1605€ |
2020-01-21 | 95 | AV DU 25 AOUT 1944 | 5 | 115 | 988 | 130000€ | 1130€ |
2021-12-28 | 70 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 88 | 619 | 148000€ | 1682€ |
2020-09-29 | 3 | RUE ABRAHAM LINCOLN | 5 | 103 | 292 | 75000€ | 728€ |
2020-05-11 | 6 | RUE ABRAHAM LINCOLN | 5 | 85 | 307 | 90000€ | 1059€ |
2020-02-14 | 74 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 100 | 471 | 85000€ | 850€ |
2020-12-21 | 6 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 81 | 308 | 80000€ | 988€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 570 | 125000€ | 1437€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DE L'ANJOU | 4 | 93 | 780 | 150000€ | 1613€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 85 | 745 | 82000€ | 965€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 629 | 75000€ | 949€ |
2021-05-18 | 5 | ALL DU PETIT PUY GUYON | 6 | 108 | 1041 | 186225€ | 1724€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 660 | 142000€ | 1420€ |
2021-01-28 | 10 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 152 | 848 | 71000€ | 467€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 585 | 68000€ | 850€ |
2023-01-30 | 12 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 335 | 120000€ | 1463€ |
2019-07-04 | 5 | ALL DES ROCHERS | 3 | 88 | 564 | 123000€ | 1398€ |
2019-12-30 | 101 | AV DU 25 AOUT 1944 | 5 | 100 | 728 | 127500€ | 1275€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 103 | 769 | 172000€ | 1670€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DU POITOU | 5 | 112 | 698 | 155000€ | 1384€ |
2021-12-15 | 18 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 85 | 383 | 77000€ | 906€ |
2020-04-30 | 103 | AV DU 25 AOUT 1944 | 5 | 116 | 600 | 180000€ | 1552€ |
2022-02-11 | 20 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 282 | 35000€ | 438€ |
2021-11-26 | 9 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 83 | 560 | 143000€ | 1723€ |
2020-07-10 | 7 | CHE DE LA GAUDILIERE | 4 | 135 | 1829 | 175000€ | 1296€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 361 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 82 | 382 | 132000€ | 1610€ |
2020-09-25 | 92 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 726 | 90000€ | 1385€ |
2023-05-17 | 23 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 91 | 929 | 163000€ | 1791€ |
2020-02-21 | 12 | CITE DE PUY GUYON | 5 | 92 | 792 | 122000€ | 1326€ |
2020-10-14 | 6 | CITE DE PUY GUYON | 4 | 79 | 586 | 120000€ | 1519€ |
2019-12-24 | 9 | CHE DE LA GAUDILIERE | 5 | 133 | 427 | 148000€ | 1113€ |
2021-12-23 | 28 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 105 | 946 | 68000€ | 648€ |
2022-08-05 | 16 | CITE DE PUY GUYON | 5 | 88 | 599 | 117000€ | 1330€ |
2021-09-21 | 30 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 90 | 638 | 116000€ | 1289€ |
2022-11-23 | 2 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 90 | 782 | 161700€ | 1797€ |
2019-08-01 | 30 | RUE DU POITOU | 4 | 81 | 641 | 136900€ | 1690€ |
2021-11-05 | 30 | RUE DU POITOU | 4 | 81 | 641 | 172000€ | 2123€ |
2020-01-10 | 9004 | LES HAUTES MERLATIERES | 3 | 98 | 2759 | 120000€ | 1224€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 110 | 171 | 120000€ | 1091€ |
2020-11-24 | 111 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 98 | 622 | 137500€ | 1403€ |
2022-09-07 | 1 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 102 | 571 | 192329€ | 1886€ |
2019-06-25 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 238 | 50000€ | 649€ |
2021-05-18 | 111 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 883 | 62000€ | 886€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES VIEILLES ROCHES | 6 | 106 | 711 | 103990€ | 981€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 82 | 619 | 115000€ | 1402€ |
2020-02-18 | 60 | RUE DU GUE DE L EPINE | 3 | 56 | 780 | 42500€ | 759€ |
2021-11-26 | 20 | CITE DE PUY GUYON | 5 | 91 | 577 | 105000€ | 1154€ |
2022-09-06 | 12 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 252 | 71800€ | 932€ |